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专题：分析师回乡见闻 探寻中国经济多层次发展脉络
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作者：申万宏源宏观团队 王茂宇
“幸运之国 ” 、“宜居 ”或许是多数人对澳大利亚的典型印象 。2026年春节 ，笔者前往澳洲悉尼度春节 ，对比本科留学时期的记忆，这一座城市发生了哪些变化？本文主要分享从游客视角观察到的澳洲文化 、物价、房价近况。
一 、南半球年味不减 ，游人如潮
春节期间在悉尼旅游的第一感受是年味不减 。年初四在悉尼著名华人区Burwood偶遇舞狮表演 ，路边也随处可见农历春节的装饰挂幅 。市中心Town Hall游人如织，2月正值南半球夏季 ，气候宜人。从历史数据来看 ，澳大利亚每年的游客入境高峰在12月至次年2月 ，与夏季对应 。2025年12月 ，澳洲短期访问入境（旅游）达104万人次 ，创疫情以来新高 。据亲身感受 ，到访悉尼的游客多来自于中国 、韩国、美国。
二 、过去几年，澳洲物价涨幅可观 ，与国内形成对比
澳洲作为旅游胜地 ，旅游体验自然不用多说 。但根据笔者亲身感受，无论是餐饮还是日常购物 ，价格都出现了明显上涨 。举例来说 ，即便在远离市区的居住区，一顿简单的日料也要将近40澳元 ，折合人民币约200元（当然也可能是笔者点多了）。数据上 ，新冠疫情之前，澳大利亚CPI同比中枢稳定在2%左右 ，2022年一度飙升至接近8% ，2025年下半年通胀再度抬头 ，最新水平在3.7%左右 。究其原因 ，澳央行在2025年2月 、5月、8月连续三次的过早降息“难辞其咎 ” ，通胀压力的提升也使得澳央行于2026年2月重启加息 。
三 、和美国类似 ，悉尼房价上涨导致“可负担性 ”下降
与物价一样，悉尼房价在过去几年也出现大幅上涨 。疫情初期的低利率环境 、移民大量流入、住房供给不足 ，是推动房价上涨的核心因素 。这使得中产及普通家庭的置业门槛不断提高 ，住房可负担性已成为澳大利亚社会的重要议题，这一点与美国情况相似 。2019年四季度至2025年三季度 ，悉尼独栋房交易中位价累计涨幅达49% ，不过布里斯班 、阿德莱德 、珀斯的涨幅更为惊人，分别达84% 、83% 、76% 。
四 、小结：家家有本难念的经
澳洲近几年面临的“高房价+高物价 ”民生困境 ，在西方世界并不少见 ，与美国的“K 型经济 ”有着相似之处。在此背景下，西方社会政治极化加剧 ，高房价与生活成本压力往往被归咎于移民或全球化 ，进而成为民粹主义抬头的重要燃料 。我们在《两个美国：“K型经济 ”的成因与出路》中指出 ，大历史视角看 ，能持久地消灭不平等的四大结构性力量是：大规模动员战争 、变革性革命、国家衰败和致命传染病 。家家有本难念的经 ，如何在不诉诸剧烈震荡的前提下 ，温和而持久地缓解贫富差距与民生压力，可能是西方发达经济体共同面对的时代命题。
申万宏源研究“春节见闻 ”系列研究：2018年起 ，以出思想 、建体系著称的申万宏源研究所 ，持续践行探究中国国情的草根见闻 。2026年春节，申万宏源研究为进一步了解国情民情 ，提升调研能力 ，厚植为民情怀，号召分析师回顾过往总结经验 、展望未来砥砺奋进 ，利用春节回家乡探亲访友、实地走访 、外出旅游的机会 ，研究团队通过每年春节期间的回乡走访，将所见所闻用更接地气的文字与实地探访方式 ，让“研究 ”不拘泥象牙塔 ，从而看清楚中国经济的多层次脉络 。
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