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专题：分析师回乡见闻 探寻中国经济多层次发展脉络
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作者：申万宏源宏观团队 王茂宇
“幸运之国 ” 、“宜居”或许是多数人对澳大利亚的典型印象 。2026年春节 ，笔者前往澳洲悉尼度春节 ，对比本科留学时期的记忆，这一座城市发生了哪些变化？本文主要分享从游客视角观察到的澳洲文化 、物价 、房价近况 。
一 、南半球年味不减 ，游人如潮
春节期间在悉尼旅游的第一感受是年味不减 。年初四在悉尼著名华人区Burwood偶遇舞狮表演 ，路边也随处可见农历春节的装饰挂幅 。市中心Town Hall游人如织 ，2月正值南半球夏季 ，气候宜人 。从历史数据来看 ，澳大利亚每年的游客入境高峰在12月至次年2月 ，与夏季对应 。2025年12月 ，澳洲短期访问入境（旅游）达104万人次 ，创疫情以来新高。据亲身感受 ，到访悉尼的游客多来自于中国 、韩国、美国 。
二 、过去几年 ，澳洲物价涨幅可观 ，与国内形成对比
澳洲作为旅游胜地 ，旅游体验自然不用多说 。但根据笔者亲身感受 ，无论是餐饮还是日常购物 ，价格都出现了明显上涨 。举例来说 ，即便在远离市区的居住区，一顿简单的日料也要将近40澳元 ，折合人民币约200元（当然也可能是笔者点多了） 。数据上 ，新冠疫情之前 ，澳大利亚CPI同比中枢稳定在2%左右 ，2022年一度飙升至接近8% ，2025年下半年通胀再度抬头 ，最新水平在3.7%左右 。究其原因 ，澳央行在2025年2月 、5月 、8月连续三次的过早降息“难辞其咎 ” ，通胀压力的提升也使得澳央行于2026年2月重启加息 。
三 、和美国类似 ，悉尼房价上涨导致“可负担性 ”下降
与物价一样 ，悉尼房价在过去几年也出现大幅上涨 。疫情初期的低利率环境 、移民大量流入 、住房供给不足 ，是推动房价上涨的核心因素 。这使得中产及普通家庭的置业门槛不断提高 ，住房可负担性已成为澳大利亚社会的重要议题 ，这一点与美国情况相似 。2019年四季度至2025年三季度 ，悉尼独栋房交易中位价累计涨幅达49% ，不过布里斯班 、阿德莱德 、珀斯的涨幅更为惊人，分别达84% 、83% 、76% 。
四 、小结：家家有本难念的经
澳洲近几年面临的“高房价+高物价”民生困境 ，在西方世界并不少见 ，与美国的“K 型经济 ”有着相似之处 。在此背景下 ，西方社会政治极化加剧 ，高房价与生活成本压力往往被归咎于移民或全球化 ，进而成为民粹主义抬头的重要燃料 。我们在《两个美国：“K型经济 ”的成因与出路》中指出 ，大历史视角看 ，能持久地消灭不平等的四大结构性力量是：大规模动员战争 、变革性革命 、国家衰败和致命传染病 。家家有本难念的经 ，如何在不诉诸剧烈震荡的前提下 ，温和而持久地缓解贫富差距与民生压力 ，可能是西方发达经济体共同面对的时代命题 。
申万宏源研究“春节见闻”系列研究：2018年起 ，以出思想 、建体系著称的申万宏源研究所 ，持续践行探究中国国情的草根见闻 。2026年春节 ，申万宏源研究为进一步了解国情民情 ，提升调研能力 ，厚植为民情怀，号召分析师回顾过往总结经验 、展望未来砥砺奋进 ，利用春节回家乡探亲访友、实地走访 、外出旅游的机会 ，研究团队通过每年春节期间的回乡走访 ，将所见所闻用更接地气的文字与实地探访方式 ，让“研究 ”不拘泥象牙塔 ，从而看清楚中国经济的多层次脉络。
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